Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκης - “Εφυγε” ένας άνθρωπος της προσφοράς

Ανθρωπος της προσφοράς, συλλέκτης, αλλά και δωρητής μιας πλούσιας συλλογής με λαογραφικά αντικείμενα με όνειρο τη δημιουργία Λαογραφικού Μουσείου στα Χανιά, ο Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκις, έφυγε χθες από τη ζωή σε ηλικία 94 ετών, με την είδηση του θανάτου να σκορπά θλίψη.
Aγαπητός σε όλους όσοι τον είχαν γνωρίσει, προικισμένος με μια εκπληκτική ικανότητα χειρισμού του λόγου, εξαίρετος αφηγητής, ο Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκις, στρατιωτικός νομικός, ανιψιός του αείμνηστου δημάρχου Χανίων, Εμμανουήλ Μουντάκη, είχε επίσης διατελέσει γενικός γραμματέας του Ελληνικού Συνδέσμου Ηνωμένων Εθνών, αλλά και μέλος της Ιστορικής Λαογραφικής Εταιρείας Κρήτης (ΙΛΑΕΚ).
Ο Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκης, ο οποίος είχε δύο παιδιά, γεννήθηκε στη Χαλέπα.
Φυσικός του πατέρας ήταν ο γνωστός Χανιώτης (εξ΄Αρμένων) δικηγόρος και φιλότεχνος Ευστράτιος Βασιλείου Καλαϊτζής Χαιρέτης, που πέθανε νεότατος. Υιοθετήθηκε από τον στρατηγό Αναθεωρητικού Παύλο Μουντάκι (εκ Κεφαλά). Σπούδασε Νομικά στο Πανεπιστήμιο Αθηνών και Πολιτικές Επιστήμες στην Πάντειο και στην Ανώτατη Εμπορική. Ηταν απόφοιτος της Δημοσιογραφικής Σχολής του Ιλινόις και πριν καταταγεί στη Στρατιωτική Δικαιοσύνη, “ερωτοτρόπησε” με τη δημοσιογραφία. Σταθμοί στη στρατιωτική του σταδιοδρομία ήταν η απόταξή του από τη Χούντα και η ανάθεση σ’ αυτόν της κωδικοποίησης της Νομοθεσίας των Ενόπλων Δυνάμεων. Στα Ιωάννινα, όπου υπηρέτησε, ανέπτυξε πλούσια δραστηριότητα σε εθνικό και πολιτιστικό επίπεδο.
Ως γενικός γραμματέας του Ελληνικού Τμήματος του Οργανισμού Ηνωμένων Εθνών είχε αναπτύξει πολυποίκιλη δραστηριότητα. Ηταν μανιώδης συλλέκτης και δώρισε την ξεχωριστή λαογραφική του συλλογή στην ΙΛΑΕΚ. Επισης, δώρισε στο ίδρυμα: “Ελευθέριος Κ. Βενιζέλος” μια άλλη μοναδική σε αξία συλλογή που αφορά τη Μικρασιατική Καταστροφή – γι΄αυτό έχει αναγορευθεί εταίρος. Εχει τιμηθεί από πολλούς φορείς.
Ο ίδιος, ο οποίος υπήρξε και συνεργάτης των “Χανιώτικων νέων”, είχε τιμήσει ιδιαίτερα τη δημιουργία του Μουσείου Τυπογραφίας Γιάννη και Ελένης Γαρεδάκη προς το οποίο έκανε δωρεά, εμπλουτίζοντας τη συλλογή του, σπάνιες γκραβούρες, παλιές εφημερίδες, κ.α.
Τέτοιες μέρες του 2010 στο Κέντρο Αρχιτεκτονικής της Μεσογείου είχε πραγματοποιηθεί, στο πλαίσιο της διοργάνωσης του Αγροτικού Αυγούστου εκείνης της χρονιάς, έκθεση φωτογραφίας και αντικειμένων με θέμα τα δημητριακά στην παράδοση της Κρήτης με υλικό το οποίο, μεταξύ άλλων, είχε παραχωρήσει και ο Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκης.
Τον Ιανουάριο του 2013 στο σπίτι του στην οδό Ραδάμανθυς στην παλιά πόλη των Χανίων εκδηλώθηκε πυρκαγιά με αποτέλεσμα να χαθεί σπάνιο λαογραφικό υλικό του ίδιου.
Ο Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκις απο τον γάμο του είχε δύο παιδιά. Τα τελευταία χρόνια ζούσε στην Αθήνα με την κόρη του.
Στις 3 Μαρτίου του 2012 στο ένθετο “Διαδρομές” των “Χανιώτικων νέων” δημοσιεύτηκε αφιέρωμα του Δημήτρη Μαριδάκη σε συλλέκτες των Χανίων όπου, μεταξύ άλλων, είχε μιλήσει ο Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκις, τονίζοντας πως «συλλέκτης θα πει τρέλα, μανία». Οι δικές του συλλογές, όπως αναφέρεται στο αφιέρωμα, αποτελούνταν από πολύτιμα αντικείμενα άλλων εποχών, από γκραβούρες, έργα Τέχνης, πολύτιμους λίθους, μέχρι κασμίρια και Ιαπωνέζικους παπύρους που μάζεψε ταξιδεύοντας ανά τον κόσμο.
«Ξεκίνησα συλλέγοντας γραμματόσημα, όπως όλα τα παιδιά αλλά μετέπειτα άρχισα να συλλέγω τα πάντα. Και τι δεν συνέλεγα, μέχρι κουμπιά. Στην Αθήνα έχω ολόκληρα σακουλάκια από διάφορα κουμπιά, από στολές στρατιωτικές, διότι κάποτε οι αξιωματικοί σε κάθε στρατιωτικό σώμα, είχαν διαφορετική στολή. Οι γιατροί είχαν στολές με το φίδι πάνω, οι μάχιμοι είχαν χρυσά κουμπιά, οι μη μάχιμοι είχαν αργυρά κουμπιά κ.λπ.. Επειτα μάζευα καπάκια από διάφορα μπουκάλια, κουτιά ολόκληρα. Μανία ήταν αυτή. Και τι δεν μάζευα. Επίσης διάλεγα υφάσματα, κασμίρια από εμποροράφτες. Εχω στην Αθήνα ολόκληρα μπλοκ με δείγματα από κασμίρια», έλεγε.
Σε συνέντευξή του στη συνεργάτιδα των “Χ.ν.”, Μαρία Δρακάκη, που δημοσιεύτηκε στις 11 Οκτωβρίου 2003 ο Βασίλης Καλαϊτζής Μουντάκις, έλεγε ότι ο συλλέκτης «πρέπει να επιδιώκει την έκθεση των αντικειμένων της συλλογής του σε Μουσεία ή δημόσιες συλλογές, επισκέψιμες απ’ τον πολύ κόσμο. Ομως αυτό είναι και μία μορφή ματαιοδοξίας γιατί κανείς συλλέκτης δεν θα ‘θελε, θαρρώ να εκτεθεί η συλλογή του ανωνύμως».
Ακόμα ανέφερε: «…αληθές είναι ότι μερικά εκ των συλλογικών αντικειμένων και όχι, πάντοτε ιδιαιτέρας υλικής αξίας, είναι τόσο συνδεδεμένα, με τον Συλλέκτη που δεν θέλει, όσο ζει, να τ΄αποχωριστεί. Τούτο συμβαίνει και με μένα. Αν σας πω τι είναι αυτά που κρατώ και δεν τα δίδω, θα γελάσετε. Πρώτο ένας κρητικός μπακιρένιος μαστραπάς χιλιομπαρουλιασμένος. Βρισκότανε μονίμως στο πεζούλι έξω από τη, με καμάρα, κουζίνα και φούρνο και τραπεζαρία και κρεββατοκάμαρα και ό,τι άλλο, στο αξέχαστο χωριάτικο σπιτικό των παππούδων μου, στους Αρμένους Αποκορώνου».
ΔΙΩΞΕΙΣ ΕΠΙ ΧΟΥΝΤΑΣ
Για το επάγγελμά του (δικαστικός στρατιωτικός) έλεγε:
«Δε μου έχει χαρίσει τίποτα. Δεν ένιωσα καμία χαρά. Τουναντίον προβληματισμούς, απογοητεύσεις, κακότητες, ανόητες “εθνικοφροσύνες” διώξεις και αποτάξεις επί Χούντας. Δεν έχω τίποτα το ευχάριστο να θυμηθώ πλην μιας σπάνιας εμπειρίας».
Κοσμοπολίτης ο ίδιος, ταξίδευε συχνά και δήλωνε ότι του άρεσε η Βιέννη για την αρχοντιά της αλλά και το Παρίσι.
Η ΧΑΛΕΠΑ
Για τη Χαλέπα όπου γεννήθηκε, έλεγε: «… δε διατηρεί την παλιά της αίγλη. Εχει χάσει εκείνο που την έκανε μοναδική. Κάνω συχνούς νοσταλγικούς περιπάτους και απογοητεύομαι».
ΤΟ ΛΑΟΓΡΑΦΙΚΟ ΜΟΥΣΕΙΟ
Τον Φεβρουάριο του 2003 είχε στείλει από την Αίγινα επιστολή στα “Χανιώτικα νέα” εκφράζοντας την απογοήτευσή του για τη μη δημιουργία, μέχρι τότε, Λαογραφικού Μουσείου στα Χανιά.
Μεταξύ άλλων έγραφε: «Παρέμεινα επί δίμηνο σχεδόν στα Χανιά αναμένων υλοποίηση υποσχέσεων αρμοδίων (;) περί οριστικής και μονίμου στεγάσεως του Λαογραφικού Μουσείου Χανίων (ως ευελπιστούσα) του βασιζόμενου, εν πολλοίς, στην γνωστή Συλλογή μου, μέρος της οποίας φιλοξενείται από ετών εις τις εγκαταστάσεις της φίλτατης μου Ι.Λ.Α.Ε.Κ. Μοιραίως όμως, της Συλλογής συντηρούμενης, φθίρεται. Απογοητευμένος για μια ακόμη φορά, φοβάμαι πως οι Συμπολίτες μου δεν είναι άξιοι ν’ αποκτήσουν ένα Λαογραφικό Μουσείο, υστερούντες όλων των άλλων πόλεων και χωριών, ακόμη. Και μάλιστα με υλικό έτοιμο κι ανέξοδο για αυτούς. “Παξιμάδι μουσκεμένο”, απού λένε. Αν νομίζετε κε Διευθυντά ότι η έκφρασις “δεν είναι άξιοι” είναι άδικη, διαγράψτε την. Δεν θέλω ν’ αδικήσω κανέναν και μάλιστα Συμπολίτες. Ομως γιατί να μη λέμε τα πράγματα με τ’ όνομά τους;.
Ετσι “πήρα των ομματιών μου” κι έφυγα ερχόμενος στην Αίγινα ως επίσημος προσκεκλημένος του Δημάρχου κ. Δημητρίου Μούρτζη, προκειμένου παραστώ σε διήμερες εκδηλώσεις εις Μνήμη του Μεγάλου Κρητός Νικ. Καζαντζάκη. Εχει κληθεί και η ΙΛΑΕΚ αλλά και το Εθνικό Ιδρυμα Ερευνών “Ελευθέριος Κ. Βενιζέλος”. Ως προς την ταπεινότητά μου ομολογώ ότι κολακεύομαι από εκδηλώσεις εκτίμησης διαφόρων επαρχιακών πόλεων, π’ έτυχε να είναι γνωστός. Φαίνεται πως εν προκειμένω ισχύει το “ουδείς Προφήτης εν τη αυτού Πατρίδος”».
Τον Ιούλιο του 2017 το Πολυτεχνείο Κρήτης ανακοίνωσε την προκήρυξη του διαγωνισμού για την κατάρτιση μουσειολογικής και μουσειογραφικής μελέτης του νέου Μουσείου Λαογραφίας και Ιστορίας της Τεχνολογίας στο χώρο της πρώην Γαλλικής Σχολής, στη Χαλέπα.
Σήμερα, εν έτει 2019, η δημιουργία του Λαογραφικού Μουσείου παραμένει ζητούμενο…
(Χανιώτικα νέα - 31/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/efige-enas-anthropos-tis-prosforas/?fbclid=IwAR1z-fNsrrOJm0AiU-v6V2IFcYHLR_HUshwuODKNprtTZnfULheK8nHjCHA

Τουρισμός και Κρητική Διατροφή

Νέες προοπτικές όχι μόνο για τον τουρισμό αλλά και για τον αγροτικό τομέα στον Νομό Χανίων μπορεί να ανοίξει η σύνδεση των δύο αυτών βασικών πυλώνων της τοπικής οικονομίας.
Αυτό διαφαίνεται μέσα από το ενδιαφέρον ολοένα και περισσότερων επισκεπτών για τα τοπικά προϊόντα και την κρητική διατροφή.
Δεν είναι λίγες οι φορές που έχουμε παρατηρήσει -και όχι μόνο το καλοκαίρι- σε ταβέρνες σε χωριά από τον Αποκόρωνα μέχρι την Κίσσαμο και το Σέλινο, ξένους επισκέπτες να επιθυμούν να ανακαλύψουν τις τοπικές γεύσεις. Αυτά που έχουν διαβάσει για την κρητική διατροφή να επιθυμούν να τα απολαύσουν.
Αρκετοί, επίσης, έχουν ενδιαφερθεί για την ελαιοκομιδή αλλά και για το ελαιόλαδο ως στοιχείο της κρητικής διατροφής, θέμα το οποίο εδώ και χρόνια αναδεικνύει με σειρά δράσεων ο ΣΕΔΗΚ.
Ιδού, λοιπόν, ένα ουσιαστικό “στοίχημα” για τους εμπλεκόμενους φορείς αλλά και την κοινωνία.
Ο τουρισμός με τον αγροτοδιατροφικό τομέα μπορούν μαζί να προχωρήσουν.
Γ. ΛΥΒ.
(Χανιώτικα νέα - 29/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/tourismos-ke-kritiki-diatrofi/

Η οικονομική πολιτική

Για μια ακόμη φορά οι φορολογούμενοι βρίσκονται αντιμέτωποι με δυσβάστακτη φορολογία, ενώ αναμένονται τα μειωμένα -κατά τις κυβερνητικές εξαγγελίες- εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Σε κάθε περίπτωση, οι εργαζόμενοι αλλά και οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις που απασχολούν προσωπικό, έχουν πληρώσει δυσβάστακτα την οικονομική κρίση. Μια διαφορετική οικονομική πολιτική με απαλλαγή από άδικα χαράτσια που έχουν επιβληθεί κατά τα μνημονιακά χρόνια, θα έδινε ανάσα στην κοινωνία.
Και αυτό είναι ένα “στοίχημα” για κάθε κυβέρνηση, ανεξαρτήτως “χρώματος”.
Γ. ΛΥΒ.
(Χανιώτικα νέα - 29/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/i-ikonomiki-politiki/

Πίσσα σκοτάδι...

Οδηγώντας προχθές το βράδυ από Κολυμπάρι προς Χανιά, επί της παλαιάς εθνικής οδού, για μια ακόμη φορά είδαμε -στο ύψος των Μινωθιανών- επισκέπτες της πόλης να κάνουν βόλτα με τα πόδια επί της παλαιάς εθνικής οδού, στα σκοτεινά, λόγω του ελλειμματικού δημόσιου φωτισμού. Aκόμα και τα πεζοδρόμια, όπως έχουμε ξανασχολιάσει, είναι σχεδόν ανύπαρκτα. Οσο για τις στάσεις λεωφορείων του ΚΤΕΛ, είναι χωρίς στέγαστρα και καθίσματα. Ολα αυτά είναι προβλήματα που κάποτε πρέπει να τεθούν σε προτεραιότητα από τους αρμόδιους φορείς και να επιλυθούν.
Γ. ΛΥΒ.
(Χανιώτικα νέα - 27/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/pissa-skotadi/

ΑΑΔΕ: Διευκρινίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Διευκρινίσεις έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για ζητήματα "που άπτονται των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο
πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού".
Αναλυτικά αναφέρει:
Προκειμένου για την ομοιόμορφη αντιμετώπιση των ζητημάτων που έχουν ανακύψει από
τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, διευκρινίζονται τα
ακόλουθα:
1. Το εισόδημα του άρθρου 39Α του ν.4172/2013 (Α΄167) που αποκτάται από φυσικά, νομικά
πρόσωπα και νομικές οντότητες συνίσταται στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή στο
συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης που κατά περίπτωση καταβάλει ο μισθωτής.
Στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα περιλαμβάνονται όλες οι χρεώσεις που βαρύνουν τον
εκμισθωτή και μετακυλίονται μέσω του μισθώματος στον μισθωτή ή αναγράφονται διακριτά
πέραν του μισθώματος (για παράδειγμα, τυχόν προμήθεια της ψηφιακής πλατφόρμας που
βαρύνει τον εκμισθωτή, δαπάνες καθαριότητας πριν την άφιξη του μισθωτή στο ακίνητο, τυχόν
χρεώσεις για χρήση κλιματιστικού, ηλεκτρικού ρεύματος, wi-fi κ.λπ.). Οι τυχόν επιβαρύνσεις
που αφορούν τη σχέση μισθωτή με την εκάστοτε ψηφιακή πλατφόρμα (για παράδειγμα, τυχόν
προμήθεια της ψηφιακής πλατφόρμας που βαρύνει τον μισθωτή) δεν λαμβάνονται υπόψη στο
συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα. Επισημαίνεται ότι στο εισόδημα από ακίνητα που αποκτούν
φυσικά πρόσωπα ή ατομικές επιχειρήσεις εκπίπτουν οι δαπάνες που προβλέπονται με την
περ. α΄ της παρ.3 του άρθρου 39 του ιδίου ως άνω νόμου.
 Διευκρινίζεται ότι δικαιούχοι του εισοδήματος από τη βραχυχρόνια μίσθωση «Ακινήτου» στο
πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού δύνανται να είναι τα πρόσωπα που έχουν
εμπράγματο δικαίωμα επί του «Ακινήτου» (πλήρης κυριότητα και επικαρπία), καθώς και οι
τυχόν υπεκμισθωτές αυτού. Ειδικότερα, στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου, οι
συνιδιοκτήτες αποκτούν το ως άνω εισόδημα με βάση τα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του
«Ακινήτου», εκτός της περίπτωσης που έχουν εκμισθώσει τα ποσοστά ιδιοκτησίας τους επί του
«Ακινήτου» στον «Διαχειριστή» - συνιδιοκτήτη και παράλληλα του έχουν παραχωρήσει το
δικαίωμα υπεκμίσθωσης για βραχυχρόνιες μισθώσεις, οπότε αυτός καθίσταται εξ’ ολοκλήρου
δικαιούχος του εισοδήματος που αποκτάται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της
οικονομίας του διαμοιρασμού.
Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες του «Ακινήτου» έχουν παραχωρήσει στον
«Διαχειριστή» - Υπεκμισθωτή το δικαίωμα υπεκμίσθωσης έναντι ενός συμφωνηθέντος
μισθώματος και ταυτόχρονα συμμετέχουν και σε ποσοστό επί του μισθώματος της
βραχυχρόνιας μίσθωσης, ως συνολικό μίσθωμα των ιδιοκτητών λαμβάνεται το άθροισμα του
συμφωνηθέντος μισθώματος και του ποσού που προκύπτει από τη συμμετοχή εκάστου στο
μίσθωμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο ποσό αυτό του συνολικού μισθώματος
επιβάλλονται τέλη χαρτοσήμου σύμφωνα με την Ε.2016/2019.
Στην περίπτωση αναλογίας ποσοστού αγνώστων ιδιοκτητών, ο «Διαχειριστής» – Ιδιοκτήτης
/ Συνιδιοκτήτης ή ο «Διαχειριστής» - Υπεκμισθωτής, κατά την εγγραφή του στο Μητρώο,
επιλέγει την ένδειξη «Άγνωστοι Ιδιοκτήτες με Τ.Π.Δ.» και έχει την υποχρέωση να καταθέσει στο
Τ.Π.Δ. (Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων), πριν την καταληκτική ημερομηνία
οριστικοποίησης του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», το ποσό που αναλογεί.
Στη συνέχεια έχει την υποχρέωση να αναγράψει και τον αριθμό γραμματίου σύστασης
παρακαταθήκης στο σχετικό πεδίο του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
2. Δεν είναι δυνατή η εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»
περισσοτέρων του ενός «Διαχειριστών» για το ίδιο «Ακίνητο», παρά μόνο στην περίπτωση που
καθένας εξ αυτών δραστηριοποιείται σε διαφορετική ψηφιακή πλατφόρμα, με βάση τα
οριζόμενα στο τελευταίο εδάφιο της παρ.5 του άρθρου 1 της ΠΟΛ.1187/2017 Απόφασης του
Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., όπως ισχύει. Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περίπτωση της τμηματικής
εκμίσθωσης «Ακινήτου», όπου δίδεται το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς βραχυχρόνιας
μίσθωσης (άρθρο 111 ν.4446/2016).
Στην περίπτωση που ένα «Ακίνητο» έχει περισσότερους του ενός «Διαχειριστές»-
υπεκμισθωτές οι οποίοι δραστηριοποιούνται σε διαφορετική πλατφόρμα, καθένας εξ αυτών
εγγράφεται στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και λαμβάνει διαφορετικό
Α.Μ.Α., ενώ ως εισόδημα για καθένα από τα ως άνω πρόσωπα είναι αυτό που αποκτάται από
τις υπεκμισθώσεις που πραγματοποιούνται μέσω της εκάστοτε πλατφόρμας, αφαιρούμενου
του μισθώματος που καταβάλλεται βάσει συμφωνίας στον εκμισθωτή. Για παράδειγμα, σε
περίπτωση που δύο «Διαχειριστές»- – υπεκμισθωτές δραστηριοποιούνται ο Α στην Χ ψηφιακή
πλατφόρμα και ο Β στην Ψ, το εισόδημα που αποκτά ο Α «Διαχειριστής» – υπεκμισθωτής
είναι αυτό που προκύπτει από τις υπεκμισθώσεις που διενήργησε στην Χ ψηφιακή πλατφόρμα
και το εισόδημα που αποκτά ο Β «Διαχειριστής» – υπεκμισθωτής αυτό που προκύπτει από τις
υπεκμισθώσεις που διενήργησε στην Ψ ψηφιακή πλατφόρμα, αντίστοιχα, μετά την αφαίρεση
του ποσού που καταβάλλεται από καθένα εκ των δύο «Διαχειριστών»–υπεκμισθωτών ως
μίσθωμα στον εκμισθωτή.
Πιο αναλυτικά: έστω ότι συνάπτεται ετήσια σύμβαση μίσθωσης «Ακινήτου» με μηνιαίο
μίσθωμα 500 ευρώ και δίνεται στο μισθωτή το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς
Βραχυχρόνιας Διαμονής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 111 του ν.4446/2016 και
έστω ότι στο φορολογικό έτος 2018 το εν λόγω «Ακίνητο» απέφερε στον υπεκμισθωτή
εισόδημα από ακίνητη περιουσία συνολικού ύψους 13.000 ευρώ. Κατά τη διαδικασία
οριστικοποίησης του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» το έτος 2019 (και
μέχρι τις 28.2.2019) από τον «Διαχειριστή» - υπεκμισθωτή, εμφανίζεται στον πίνακα
συνδικαιούχων εισοδήματος το συνολικό ποσό των 13.000 ευρώ που έλαβε ως
υπεκμισθωτής. Το ανωτέρω ποσό των 13.000 ευρώ, καθώς και το ποσό των 6.000 ευρώ
που αντιστοιχεί στο συνολικό ετήσιο μίσθωμα που κατέβαλε στον ιδιοκτήτη – εκμισθωτή
του «Ακινήτου» για φυσικά πρόσωπα και ατομικές επιχειρήσεις, δηλώνονται στα έντυπα
Ε2 και Ε1 φορολογικού έτους 2018, αντίστοιχα, όπου το ποσό του μισθώματος που
κατέβαλε ο υπεκμισθωτής στον εκμισθωτή 6.000 εκπίπτει ως δαπάνη, με βάση τα
αναφερόμενα στην περ.δ΄ της παρ.3 του άρθρου 39 του ν.4172/2013.
Το ίδιο ισχύει και σε περίπτωση που το μηνιαίο μίσθωμα έχει συμφωνηθεί να αποτελεί
ποσοστό επί του συνολικού εισοδήματος [(π.χ. τριάντα τοις εκατό (30%)] που
εισπράττεται κατά τη διάρκεια του έτους από τον υπεκμισθωτή (ήτοι, 30% Χ 13.000 =
3.900 ευρώ). Στα έντυπα Ε2 και Ε1 φορολογικού έτους 2018 δηλώνονται τα ποσά 13.000
και 3.900 αντίστοιχα.
Τα ανωτέρω εφαρμόζονται ανάλογα και στα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες,
όπου συμπληρώνονται τα αντίστοιχα έντυπα Ε2 και Ν.
3. Η παροχή για διαμονή κάθε άλλου χώρου πέραν του «Ακινήτου», όπως αυτό ορίζεται στην
παρ.7 του άρθρου 1 της ΠΟΛ.1187/2017 απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., αποτελεί
εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα που εμπίπτει στις διατάξεις του άρθρου 21 ή του
άρθρου 47 του ν.4172/2013, αντίστοιχα (για παράδειγμα, εκμίσθωση πλωτών μέσων,
τροχόσπιτου, κ.λπ.).
4. Για να οριστεί κάποιος «Διαχειριστής» θα πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις που θέτει η
παρ.5 του άρθρου 1 της ΠΟΛ.1187/2017 απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε.. Ειδικά για την
περίπτωση του «Διαχειριστή» - υπεκμισθωτή θα πρέπει να έχει υποβληθεί από τον εκμισθωτή
η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» βάσει της παρ.2 του
άρθρου 1 της ΠΟΛ.1162/2018 απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. Συνεπώς, σε περίπτωση
που δεν έχει υποβληθεί η ανωτέρω δήλωση, ο εκμισθωτής θεωρείται «Διαχειριστής» του
«Ακινήτου» με όλες τις υποχρεώσεις που περιγράφονται στο νόμο και τη σχετική απόφαση για
τη βραχυχρόνια μίσθωση «Ακινήτων» στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.
 Στην περίπτωση που έχει λήξει η περίοδος της μίσθωσης του «Ακινήτου» για το οποίο έχει
παραχωρηθεί το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης στο πλαίσιο
της οικονομίας του διαμοιρασμού και εφόσον δεν ανανεωθεί η σχετική σύμβαση μίσθωσης και
το δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ο Α.Μ.Α. του εν λόγω «Ακινήτου» δεν έχει ισχύ και ο
«Διαχειριστής» – υπεκμισθωτής υποχρεούται να προβαίνει στη διακοπή του Α.Μ.Α..
5. Τα πρόσωπα που πραγματοποίησαν βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1.1.2018 ως
υπεκμισθωτές και η συμφωνία μίσθωσης με τους εκμισθωτές έληξε πριν την έναρξη
λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», ήτοι στις
30.8.2018, δεν υποχρεούνται σε εγγραφή στο Μητρώο αλλά θα πρέπει να δηλώσουν τα
εισοδήματα που απέκτησαν από την βραχυχρόνια μίσθωση «Ακινήτων» της οικονομίας του
διαμοιρασμού διακριτά και συγκεντρωτικά, ανά «Ακίνητο», στα έντυπα των δηλώσεων
φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018 σύμφωνα με τα οριζόμενα στην
ΠΟΛ.1187/2017 απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., όπως ισχύει μετά την τροποποίησή της
με την ΠΟΛ.1170/2018 απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε..
 Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περίπτωση «Ακινήτων», τα οποία μισθώνονταν βραχυχρόνια
στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού πριν ή μετά την έναρξη λειτουργίας της ως άνω
εφαρμογής και μέχρι τις 30.11.2018 μεταβιβάσθηκαν λόγω επαχθούς ή χαριστικής αιτίας.
 Η ως άνω διαδικασία δήλωσης των εισοδημάτων που αποκτώνται από την βραχυχρόνια
μίσθωση «Ακινήτων» της οικονομίας του διαμοιρασμού το φορολογικό έτος 2018 και μέχρι την
προσαρμογή της σχετικής εφαρμογής θα ακολουθείται και στις εξής περιπτώσεις:
 α) ακίνητο που περιήλθε στο μισθωτή με σύμβαση leasing και υπεκμισθώνεται,
 β) ακίνητο που ανήκει σε Ιερά Μονή του Αγίου Όρους ή εξάρτημα αυτής και μισθώνεται από
αυτή ή υπεκμισθώνεται,
 γ) ακίνητο στο οποίο έχει συσταθεί δικαίωμα οίκησης για το οποίο δεν γίνεται χρήση του
δικαιώματος αυτού από τον δικαιούχο και μισθώνεται από τον κύριο και
 δ) ακίνητο που υπεκμισθώνεται και ανήκει σε Φορέα Κεντρικής Διοίκησης (ή Δημοσίου ή
Κράτους), όπως αυτός ορίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 14 του ν.4270/2014 (Ελληνικό
Δημόσιο).
6. Επισημαίνεται ότι οι Φορείς Κεντρικής Διοίκησης (ή Δημοσίου ή Κράτους), όπως αυτοί
ορίζονται από τις διατάξεις του άρθρου 14 του ν.4270/2014 (Ελληνικό Δημόσιο), δεν
περιλαμβάνονται στα υποκείμενα του φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων και νομικών
οντοτήτων του άρθρου 45 του ν.4172/2013 και κατ’ επέκταση στο πεδίο εφαρμογής του νόμου
αυτού (σχετ. ΠΟΛ.1044/2015 εγκύκλιος) και ως εκ τούτου, για τα ακίνητα που αναρτούν στις
ψηφιακές πλατφόρμες για τη βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του
διαμοιρασμού δεν εγγράφονται στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και δεν
υποβάλλουν «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής», ενώ για το εισόδημα που τυχόν αποκτούν
από την εν λόγω μίσθωση δεν υποβάλλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
 Επιπλέον, οι Φορείς Κεντρικής Διοίκησης (ή Δημοσίου ή Κράτους) δεν υποβάλλουν
«Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» προκειμένου να
παραχωρήσουν το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης με βάση τις
διατάξεις της παρ.2 του άρθρου 2 της ΠΟΛ.1162/2018 Απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. (Β’
3579), το οποίο δύναται να αναγράφεται στη σχετική σύμβαση μίσθωσης.
7. Το εισόδημα που προκύπτει από βραχυχρόνιες μισθώσεις που καταλαμβάνουν δύο (2)
ημερολογιακά έτη, για παράδειγμα από 25.12.2018 μέχρι 5.1.2019, επιμερίζεται στα αντίστοιχα
φορολογικά έτη (2018 και 2019), με βάση τις ημέρες διαμονής ανά έτος και φορολογείται με τη
δήλωση φορολογίας εισοδήματος έκαστου έτους. Στην περίπτωση αυτή, η μίσθωση θεωρείται
ενιαία και προκειμένου να γίνει σωστά ο διαχωρισμός του εισοδήματος ανά έτος, υποβάλλονται
δύο (2) «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής», μία για κάθε φορολογικό έτος, εκ των οποίων η
πρώτη που αφορά το φορολογικό έτος άφιξης του μισθωτή στο «Ακίνητο» υποβάλλεται μέχρι
τις 20 Φεβρουαρίου του φορολογικού έτους αναχώρησης του μισθωτή, ενώ η δεύτερη
υποβάλλεται στις προθεσμίες που ορίζονται με την ΠΟΛ.1187/2017 Απόφαση του Διοικητή της
Α.Α.Δ.Ε., όπως ισχύει.
Για παράδειγμα, στη περίπτωση μίσθωσης με άφιξη του μισθωτή στις 25.12.2018 και
αναχώρησής του στις 5.1.2019, το εισόδημα που προκύπτει από τη μίσθωση αυτή μέχρι και τις
31.12.2018 δηλώνεται στα έντυπα της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού
έτους 2018 και το εισόδημα που προκύπτει από 1.1.2019 μέχρι και τις 5.1.2019, στα αντίστοιχα
έντυπα φορολογικού έτους 2019. Διευκρινίζεται ότι στην περίπτωση αυτή υποβάλλονται δύο
«Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής», ήτοι, μία για το χρονικό διάστημα από 25.12.18 μέχρι
1.1.19 (προκειμένου να προσδιορισθεί το εισόδημα που αποκτάται μέχρι και την
διανυκτέρευση της 31ης Δεκεμβρίου 2018) και μία για το χρονικό διάστημα από 1.1.19 έως
5.1.19, αντίστοιχα, μέχρι τις 20.2.2019, αναγράφοντας στο πεδίο «Σημειώσεις» της κάθε
δήλωσης ότι αφορά μέρος μίσθωσης με ημερομηνία αναχώρησης 5.1.19. Στην περίπτωση
αναχώρησης του μισθωτή από το «Ακίνητο» στις 5.2.2019, η πρώτη εκ των ως άνω δηλώσεων
υποβάλλεται μέχρι τις 20.2.2019, ενώ η δεύτερη μέχρι τις 20.3.2019.
Τα ανωτέρω, αναφορικά με την υποχρέωση υποβολής δύο «Δηλώσεων Βραχυχρόνιας
Διαμονής» στην περίπτωση που η μίσθωση καταλαμβάνει δύο ημερολογιακά έτη,
εφαρμόζονται ανάλογα και για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες με φορολογικό
έτος που λήγει σε διαφορετική ημερομηνία από αυτή του ημερολογιακού έτους (για παράδειγμα
στις 30 Ιουνίου). Επισημαίνεται ότι το εισόδημα που προκύπτει από τις ως άνω μισθώσεις
επιμερίζεται και δηλώνεται στα έντυπα της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, με βάση την
ημερομηνία λήξης του φορολογικού έτους των προσώπων αυτών.
Τονίζεται ότι για τα νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες των οποίων η λήξη του
φορολογικού έτους είναι διάφορη από τη λήξη του ημερολογιακού έτους (π.χ. φορολογικό έτος
από 1/7 έως 30/6 του επόμενου ημερολογιακού έτους), η οριστικοποίηση του «Μητρώου
Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και επομένως ο πίνακας των συνδικαιούχων εισοδήματος
θα οριστικοποιείται, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 2 της ΠΟΛ 1187/2017 όπως τροποποιήθηκε
με την ΠΟΛ.1170/2018 και την ΠΟΛ.1194/2018, δηλαδή το αργότερο μέχρι την 28η
Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος των φυσικών
προσώπων, ενώ το νομικό πρόσωπο, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός του, θα
καταχωρήσει τα εισοδήματα που απέκτησε στη διάρκεια του φορολογικού έτους.
8. Ο «Διαχειριστής» του «Ακινήτου» που διαθέτει Ε.Σ.Λ. (Ειδικό Σήμα Λειτουργίας) με βάση τις
διατάξεις της παρ.5 του άρθρου 46 του ν.4179/2013 (τουριστική επιπλωμένη έπαυλη), όπως
ισχύουν, εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις που προβλέπονται στις εν λόγω διατάξεις (για
παράδειγμα, ενιαία και όχι τμηματική εκμίσθωση του ακινήτου, κ.λπ.), υποχρεούται να
καταχωρεί τα στοιχεία του «Ακινήτου» στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και το
Ε.Σ.Λ. χωρίς να χορηγείται Α.Μ.Α. (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Διαμονής), να
υποβάλει τη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής», καθώς και να αναγράφει τον αριθμό του
Ε.Σ.Λ. κατά την ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες. Αντίθετα, στην
περίπτωση που δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ.5 του άρθρου 46 του ν.4179/2013
και αποκτάται εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση, όπως ορίζεται στο άρθρο 39Α του
ν.4172/2013, ο εν λόγω «Διαχειριστής» υποχρεούται στην εγγραφή του «Ακινήτου» στο ως
άνω Μητρώο και στην απόκτηση Α.Μ.Α., χωρίς την αναγραφή του Ε.Σ.Λ.. Διευκρινίζεται ότι
στην περίπτωση που ο ως άνω «Διαχειριστής» διαθέτει Μ.Α.Γ. (Μοναδικό Αριθμό
Γνωστοποίησης), υποχρεούται να καταχωρήσει τα στοιχεία του «Ακινήτου» στο ως άνω
«Μητρώο» και να του χορηγηθεί Α.Μ.Α.
9. Τα πρόσωπα που εκμισθώνουν – υπεκμισθώνουν ακίνητα και δεν παρέχουν υπηρεσίες,
πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, κατά τη διάρκεια της διαμονής του μισθωτή, έχουν την
υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και απόκτησης
Α.Μ.Α., καθώς και στην υποβολή της «Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής». Τονίζεται ότι στην
ως άνω περίπτωση, τα φυσικά πρόσωπα («Διαχειριστές» - συνδικαιούχοι εισοδήματος)
φορολογούνται με τις διατάξεις των άρθρων 39Α και 40 παρ.4 του ν.4172/2013 και
υποβάλλουν όλα τα προβλεπόμενα από τη φορολογική νομοθεσία έντυπα (Ε1, Ε2), ενώ τα
νομικά πρόσωπα / νομικές οντότητες («Διαχειριστές» - συνδικαιούχοι εισοδήματος)
φορολογούνται με τις διατάξεις των άρθρων 39Α και 58 παρ.1 του ίδιου ως άνω νόμου και
υποβάλλουν όλα τα προβλεπόμενα από τη φορολογική νομοθεσία έντυπα (Ν, Ε2) (σχετ.
ΠΟΛ.1112/2017 εγκύκλιος).
10. Τα πρόσωπα που εκμεταλλεύονται ακίνητα εντός των οποίων, κατά τη διάρκεια της
διαμονής του μισθωτή, παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες τουριστικών καταλυμάτων
του ν.4276/2014 όπως ισχύει, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, είτε διαθέτουν Ε.Σ.Λ. είτε
Μ.Α.Γ., με βάση τις διατάξεις των άρθρων 1 έως 4 του ν.4276/2014 (τουριστικά καταλύματα)
και της παρ.5 του άρθρου 46 του ν.4179/2013 (τουριστική επιπλωμένη έπαυλη) δεν
εγγράφονται στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και ως εκ τούτου δεν
υποβάλλουν τη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής», εξακολουθούν όμως να έχουν την
υποχρέωση αναγραφής του αριθμού Ε.Σ.Λ. ή Μ.Α.Γ. (Μοναδικός Αριθμός Γνωστοποίησης),
όταν πραγματοποιούν την ανάρτηση των ακινήτων στις ψηφιακές πλατφόρμες.
 Το εισόδημα που προκύπτει από την παροχή υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής
του μισθωτή στο «Ακίνητο» (πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων) συνιστά εισόδημα από
επιχειρηματική δραστηριότητα, ενώ η παροχή υπηρεσιών κατά την εναλλαγή των μισθωτών
στο «Ακίνητο», ήτοι, όταν το «Ακίνητο» παραμένει κενό, δεν συνιστά επιχειρηματική
δραστηριότητα για φορολογικούς σκοπούς (για παράδειγμα, η καθαριότητα στο ακίνητο μετά
την αναχώρηση ενός μισθωτή και πριν την άφιξη ενός άλλου). Τονίζεται, ότι η απλή παροχή -
διάθεση κλινοσκεπασμάτων δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα κατά τα ανωτέρω, ενώ
η περίπτωση της αλλαγής κλινοσκεπασμάτων κατά την διάρκεια διαμονής του μισθωτή στο
«Ακίνητο» συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα.
Επισημαίνεται ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 13 του ν.4174/2013,
κάθε πρόσωπο με εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα υποχρεούται στην τήρηση
λογιστικών βιβλίων και έκδοση στοιχείων, σύμφωνα με τα λογιστικά πρότυπα που
προβλέπονται στην ελληνική νομοθεσία. Ως εκ τούτου, εφόσον το εισόδημα που αποκτά το
πρόσωπο που παρέχει τις εν λόγω υπηρεσίες χαρακτηρίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική
δραστηριότητα, τότε προκύπτει υποχρέωση τήρησης λογιστικών βιβλίων και έκδοσης
στοιχείων, σύμφωνα με τα ελληνικά λογιστικά πρότυπα.
11. Τα «Ακίνητα» που εκμισθώνονται ή υπεκμισθώνονται στο πλαίσιο της οικονομίας του
διαμοιρασμού με βάση τις διατάξεις του άρθρου 111 του ν.4446/2016 από νομικό πρόσωπο ή
νομική οντότητα, χωρίς την παροχή άλλων υπηρεσιών, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων,
δεν λογίζονται ως υποκατάστημα των ως άνω προσώπων.
Αντίθετα, σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες τουριστικών
καταλυμάτων του ν.4276/2014, τα εν λόγω «Ακίνητα» λογίζονται ως υποκατάστημα και
εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν.3986/2011, όπως ισχύουν, περί επιβολής
τέλους επιτηδεύματος. Το ανωτέρω εδάφιο εφαρμόζεται ανάλογα και για ατομική επιχείρηση
που αποκτά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα (άρθρο 21 ν.4172/2013).
12. Τα πρόσωπα που ως «Διαχειριστές» - υπεκμισθωτές πραγματοποιούν βραχυχρόνιες
μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού και διαθέτουν Ε.Σ.Λ. στο όνομά τους,
για «Ακίνητο» που δεν ανήκει στην ιδιοκτησία τους, εγγράφονται υποχρεωτικά στο «Μητρώο
Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και αποκτούν Α.Μ.Α..
13. Διευκρινίζεται ότι η δαπάνη για βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου που πραγματοποιείται από
φυσικά πρόσωπα - μισθωτές δεν εμπίπτει στις διατάξεις του άρθρου 31 του ν.4172/2013
(αντικειμενικές δαπάνες και υπηρεσίες για τον προσδιορισμό τεκμαρτού εισοδήματος).
14. Επισημαίνεται ότι τροποποιητική «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλεται
εμπρόθεσμα μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας
εισοδήματος. Αντίθετα, στην περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής της εν λόγω τροποποιητικής
δήλωσης μετά την ως άνω ημερομηνία, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους
εκατό (100) ευρώ, όπως ορίζεται στην παρ.5.γ του άρθρου 111 του ν.4446/2016.
Σε περίπτωση που έχει οριστικοποιηθεί το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»
(πίνακας συνδικαιούχων) πριν την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης θα πρέπει να
οριστικοποιηθεί εκ νέου.
Το ίδιο ισχύει και στις περιπτώσεις που ενώ έχει ήδη οριστικοποιηθεί το «Μητρώο Ακινήτων
Βραχυχρόνιας Διαμονής» (πίνακας συνδικαιούχων), υποβάλλονται εκπρόθεσμα «Δηλώσεις
Βραχυχρόνιας Διαμονής» (αρχικές ή τροποποιητικές), όπου θα πρέπει να γίνει εκ νέου
οριστικοποίηση.
Εφόσον σε ένα «Ακίνητο» δεν έχουν πραγματοποιηθεί μισθώσεις μέσα στο ημερολογιακό έτος,
επομένως δεν έχουν υποβληθεί «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής», ο «Διαχειριστής», δεν
υποχρεούται στην οριστικοποίηση του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» (πίνακας
συνδικαιούχων).
Εφόσον ο «Διαχειριστής» του «Ακινήτου» δεν οριστικοποιήσει το «Μητρώο Ακινήτων
Βραχυχρόνιας Διαμονής» (πίνακα συνδικαιούχων) μέχρι τη λήξη προθεσμίας για την
οριστικοποίησή του, ήτοι τις 28 Φεβρουαρίου (εισάγοντας δικαιούχους εισοδήματος και τα
ποσοστά τους), το εισόδημα του δικαιούχου θα προκύπτει από τα ήδη καταχωρηθέντα
στοιχεία.
15. Σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης και όταν βάσει πολιτικής ακύρωσης
προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από τον μισθωτή, υποβάλλεται αρχική «Δήλωση
Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση. Αντίθετα, σε
περίπτωση που δεν προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από τον μισθωτή, δεν
υποβάλλεται η ως άνω δήλωση.
16. Όταν το «Ακίνητο» που εκμισθώνεται στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού ανήκει
σε ανήλικο, ως «Διαχειριστής» στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» δύναται να
εγγράφεται ένα εκ των προσώπων που ασκεί τη γονική μέριμνα. Το εισόδημα που αποκτάται
κατά την εκμίσθωση αυτή δηλώνεται σύμφωνα με τα όσα ορίζουν οι κείμενες διατάξεις του
Κ.Φ.Ε..
17. Στις περιπτώσεις διάθεσης «Ακινήτων» από «Διαχειριστές» που δεν έχουν την ιδιότητα του
ιδιοκτήτη αλλά τα έχουν μισθώσει και στη συνέχεια τα διαθέτουν σε πλατφόρμες διαμοιρασμού
με την ιδιότητα του υπεκμισθωτή, έχει ήδη διευκρινισθεί με την Εγκύκλιο 2016/17.1.2019 ότι τα
μισθώματα που καταβάλλονται από τα πρόσωπα αυτά προς τους εκμισθωτές των «Ακινήτων»
επιβαρύνονται με τέλη χαρτοσήμου. Μίσθωμα υπαγόμενο σε τέλη χαρτοσήμου αποτελεί το
συνολικό ποσό καταβολής στον εκμισθωτή, το οποίο δύναται να προκύπτει και ως ποσοστό
επί των εσόδων του υπεκμισθωτή, κατόπιν συμφωνίας των μερών.
18. Τα χρηματικά ποσά που καταβάλλονται από τις ψηφιακές πλατφόρμες στους «Διαχειριστές
Ακινήτων» (εκμισθωτές – υπεκμισθωτές) με τη μορφή προμήθειας / δώρου (bonus), δεν
αποτελούν εισόδημα από ακίνητη περιουσία αλλά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα
(άρθρα 21 και 47 του ν.4172/2013). Ειδικά, οι εκμισθωτές-υπεκμισθωτές, που είναι φυσικά
πρόσωπα και δεν ασκούν εξ άλλου λόγου επιχειρηματική δραστηριότητα, δεν υποχρεούνται σε
έκδοση των παραστατικών πωλήσεων και στην τήρηση των λογιστικών βιβλίων για
προμήθειες/δώρα (bonus), που δεν υπερβαίνουν το ποσό των 10.000 ευρώ ετησίως, καθώς
τέτοιες συναλλαγές διενεργούνται ευκαιριακά και πραγματοποιούνται ως παρεπόμενη
απασχόληση, της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Κατά περίπτωση, το εισόδημα αυτό
δηλώνεται και φορολογείται στους κωδικούς 403-404 ή 409-410 του εντύπου Ε1.
19. Διευκρινίζεται ότι προκειμένου να προσδιορίζεται και να δηλώνεται το φορολογητέο
εισόδημα του άρθρου 39Α του ν.4172/2013, ανά συνδικαιούχο εισοδήματος, είναι υποχρεωτικό
ο «Διαχειριστής» (ιδιοκτήτης ή υπεκμισθωτής ή τρίτος) να οριστικοποιεί την εικόνα του
«Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» (ποσοστά συνδικαιούχων εισοδήματος) έως
28/02 του επόμενου φορολογικού έτος από εκείνο που αφορούν τα εισοδήματα που
αποκτήθηκαν από βραχυχρόνια μίσθωση «Ακινήτου» της οικονομίας του διαμοιρασμού, βάσει
του άρθρου 111 του ν.4446/2016. Εξαιρετικά, για τον πρώτο χρόνο εφαρμογής και για λόγους
χρηστής διοίκησης, για βραχυχρόνιες μισθώσεις που καταλαμβάνουν δύο (2) ημερολογιακά έτη
και λόγω τεχνικής αδυναμίας δεν ήταν δυνατή η υποβολή της «Δήλωσης Βραχυχρόνιας
Διαμονής», καθώς και για την οριστικοποίηση του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας
Διαμονής», οι υποχρεώσεις αυτές δύνανται να εκπληρωθούν εμπρόθεσμα μέχρι τις 29.7.2019.
20. Τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες που αναρτούν «Ακίνητα» σε ψηφιακές
πλατφόρμες στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, χωρίς να διαθέτουν Α.Μ.Α. ή
Ε.Σ.Λ. ή Μ.Α.Γ., υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπει η κείμενη νομοθεσία.
21. Ως προς τα θέματα Φ.Π.Α., ισχύουν οι διευκρινίσεις που έχουν δοθεί με την εγκύκλιο
ΠΟΛ.1059/23.03.2018, με την επισήμανση ότι για την εφαρμογή του οικείου νομικού πλαισίου
ως προς τη διάκριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του
διαμοιρασμού και των υπηρεσιών τουριστικών καταλυμάτων αρμόδιο είναι το Υπουργείο
Τουρισμού.
Πηγή: https://www.aade.gr/sites/default/files/2019-07/%CE%952141_2019.pdf

Ο φίκος του Κήπου

Το χθεσινό περιστατικό με το παιδί το πόδι του οποίου εγκλωβίστηκε στην κουφάλα του φίκου της Βεγγάλης στον δημοτικό κήπο και χρειάστηκε η επέμβαση της Πυροσβεστικής για τον απεγκλωβισμό του, μοιάζει πραγματικά απίστευτο.
Με αφορμή, ωστόσο, αυτό το περιστατικό αναδεικνύεται ένα ακόμα ζήτημα. Δεν είναι άλλο από το ίδιο το ιστορικό αυτό δέντρο και τη μη ανάδειξή του. Ο φίκος της Βεγγάλης είναι ένα δέντρο – μνημείο του Δημοτικού Κήπου. Θα μπορούσε να είχε κατάλληλα περιφραχτεί από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Χανίων και να είχε τοποθετηθεί μία καλαίσθητη ταμπέλα στην ελληνική και αγγλική -τουλάχιστον- γλώσσα που να αφορούσε στην ιστορία του. Να ήταν δηλαδή ένα αξιοθέατο για τον επισκέπτη του Δημοτικού Κήπου ο οποίος θα πληροφορούνταν ότι το συγκεκριμένο αιωνόβιο δέντρο, ηλικίας περίπου 150 ετών, φυτεύτηκε μαζί με άλλα που έφερε το 1870 ο Ρεούφ Πασάς, για να δημιουργηθεί αυτή η όαση πρασίνου στην πόλη των Χανίων. Δεν υπάρχει, άλλωστε, επισκέπτης του Δημοτικού Κήπου που να μην τον εντυπωσιάζει το σπάνιο αυτό δέντρο – μνημείο της φύσης. Αλλά για να μάθει περισσότερα πρέπει να ρωτήσει ή να κάνει αναζήτηση στο… διαδίκτυο. Σε αυτή την πόλη ακόμα και τα προφανή που θα μπορούσαν εδώ και χρόνια να είχαν γίνει από τους αρμόδιους, παραμένουν, συχνά, ζητούμενα…
Γ. ΛΥΒ.
(Χανιώτικα νέα - 19/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/o-fikos-tou-kipou/

Για τα προγράμματα - μπουκέτα της ΕΡΤ

Ενα πρόβλημα που χρονίζει είναι η ελεύθερη πρόσβαση των κατοίκων και επισκεπτών της Κρήτης στα ξένα κανάλια που αναμεταδίδονται ελεύθερα από το δεύτερο ψηφιακό μπουκέτο της ΕΡΤ σε Αττική, Θεσσαλονίκη και άλλες περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας. Πρόκειται για τα κανάλια BBC, DW, TV-5, ΡΙΚ. Αυτό το μπουκέτο δεν έχει εγκατασταθεί ακόμα στα κέντρα εκπομπής σε Χανιά και Ηράκλειο. Ωστόσο, όλοι οι τηλεθεατές πληρώνουν μέσω της ΔΕΗ για την ΕΡΤ, επομένως είναι αδιανόητο να μην παρέχει η δημόσια τηλεόραση όλα τα προγράμματα τα οποία διαχειρίζεται σε όλους.
Δεν είναι η πρώτη φορά που το έχουμε σχολιάσει. Το υπενθυμίζουμε, μήπως οι νεοεκλεγέντες βουλευτές πιέσουν στην κατεύθυνση επίλυσης του προβλήματος.
Να θυμίσουμε επίσης ότι εδώ και χρόνια η ΕΡΤ έχει σταματήσει να αναμεταδίδει το ενημερωτικό ευρωπαϊκό κανάλι Euronews.
Και δεν είναι μόνο τα ψηφιακά κανάλια. Στα Χανιά σε ό,τι αφορά το ραδιόφωνο, η ΕΡΤ Χανίων αναμεταδίδεται μόνο από τη συχνότητα 100,6 από τη Μαλάξα αλλά με χαμηλή ισχύ και ενίοτε με προβλήματα. Οσο για τα Αθηναϊκά δημόσια προγράμματα (Πρώτο, Δεύτερο, Τρίτο, ΕΡΑ Σπορ) αναμεταδίδονται στις συχνότητες 92,9, 94,9, 106 και 90,1 αντίστοιχα στα Fm, αλλά σε περιοχές μέσα στην πόλη η λήψη είναι προβληματική λόγω της μη οπτικής επαφής με τη Σκλόκα. Ο σταθμός Kosmos δεν αναμεταδίδεται από δική του συχνότητα.
Ολα αυτά είναι ζητήματα που θα πρέπει να απασχολήσουν την ΕΡΤ και να λυθούν άμεσα.
Γ. ΛΥΒ.
(Χανιώτικα νέα - 16/07/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/gia-ta-programmata-bouketa-tis-ert/

Τουρισμός, γεωργία και τοπική οικονομία

Δύο ήταν και είναι οι βασικοί πυλώνες της τοπικής οικονομίας: ο τουρισμός και ο αγροτικός τομέας.
Ο τουρισμός μπορεί φέτος να είναι μειωμένος αλλά με τον κατάλληλο σχεδιασμό μπορεί να ανακάμψει. Ετσι κι αλλιώς, αποτελεί εδώ και χρόνια μια σταθερά για τα Χανιά με τους ίδιους τους επισκέπτες, όταν βλέπουν ποιότητα και τιμές, να γίνονται οι καλύτεροι πρεσβευτές του τόπου. Η στήριξη του τουρισμού -μέσα από παρουσία των Χανίων σε εκθέσεις αλλά και μέσα από τη βελτίωση των υποδομών- είναι προφανές ότι αφορά όλους τους αρμόδιους φορείς.
Από την άλλη πλευρά, ο αγροτικός τομέας αντιμετωπίζει τις δικές του δυσκολίες και νέες προκλήσεις.
Ο Νομός Χανίων αποτελεί ελαιοκομική περιοχή με αρκετούς παραγωγούς να έχουν τυποποιήσει ελαιόλαδο και με επιτυχία να το διακινούν στο εξωτερικό. Ομως, σε συνάντηση στο Κολυμπάρι, όπως καταγράφηκε σε ρεπορτάζ των “Χ.ν.”, τυποποιητές και καλλιεργητές εξέφρασαν την ανησυχία τους για το μέλλον της ελαιοπαραγωγής με παραγωγούς να διαμαρτύρονται για τις χαμηλές τιμές.
Δεν είναι μόνον η ελαιοπαραγωγή. Στον Νομό έχουν εμφανιστεί δυναμικά νέες καλλιέργειες, όπως το αβοκάντο ενώ μια ακόμα δυναμική καλλιέργεια σε περιοχές του Νομου είναι της ντομάτας.
Οι αγρότες είναι οι εργάτες της γης, που αποτελούν θεματοφύλακες της υπαίθρου και του τόπου. Με ήλιο και βροχή είναι ασταμάτητοι εργάτες της φύσης.
Η πολιτεία οφείλει να σκύψει στα προβλήματά τους και να τους στηρίξει με φιλοαγροτικές πολιτικές.
Μόνο έτσι, μόνο με στήριξη των δύο αυτών πυλώνων (τουρισμού και γεωργίας) η τοπική οικονομία θα έχει μέλλον.
Γ. ΛΥΒ.
(Χανιώτικα νέα - 13/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/tourismos-georgia-ke-topiki-ikonomia/

Ο,τι σώζεται..

Τα ακραία καιρικά φαινόμενα στη Χαλκιδική όπου χάθηκαν ανθρώπινες ζωές, συνδέονται με την κλιματική αλλαγή που αποτελεί απειλή για τον πλανήτη.
Επιστήμονες απ’ όλο τον κόσμο, μεταξύ των οποίων ο πρώην πρύτανης του Πολυτεχνείου Κρήτης, Γιάννης Φίλης, εδώ και χρόνια έχουν κρούσει τον κώδωνα του κινδύνου για τις επιπτώσεις από την κλιματική αλλαγή.
Χθες μεταδόθηκε ότι επιστήμονες του Κλίματος στο Crowther Lab, ερευνητικό κέντρο με έδρα το ETH της Ζυρίχης (Ελβετικό Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο Τεχνολογίας), ανέλυσαν τα δεδομένα 520 πόλεων σε ολόκληρο τον κόσμο και προειδοποίησαν ότι το ένα πέμπτο των μεγαλουπόλεων του κόσμου θα αντιμετωπίσει «άγνωστες» κλιματικές συνθήκες περί το 2050, καθώς η άνοδος της θερμοκρασίας αυξάνει τους κινδύνους ξηρασίας και πλημμυρών.
Η προστασία του περιβάλλοντος δεν είναι θέμα μόνο των πολιτών αλλά κυρίως των κυβερνήσεων μέσα από τη διαμόρφωση των κατάλληλων πολιτικών.
Οι ειδικοί προειδοποιούν. Ας τους ακούσουμε. Και ας τους ακούσουν πρωτίστως οι κυβερνήσεις. Μπας και σωθεί ό,τι σώζεται...

Γ. ΛΥΒ.

(Χανιώτικα νέα - 12/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/oti-sozete-3/?fbclid=IwAR1BhypzWwHzEuBb33KZu0mKvu4mFWediQyNh2kxivBsEru0y56_eV88Bs0

Σταθερές τον τελευταίο μήνα οι τιμές της βενζίνης στα Χανιά

Σταθερές είναι τον τελευταίο μήνα οι τιμές της βενζίνης στα Χανιά. Η μέση τιμή της αμόλυβδης κυμαίνεται γύρω στο 1,65 – 1,66 ευρώ.
Πάντως, οι πρατηριούχοι εκτιμούν ότι υπάρχει πιθανότητα αύξησης το επόμενο δεκάημερο, λόγω της μείωσης των αποθεμάτων του αμερικάνικου πετρελαίου και της εμπορικής κόντρας ΗΠΑ – Κίνας που επηρεάζει τις τιμές.
Χθες, όπως μας είπε ο αντιπρόεδρος της Ενωσης Βενζινοπωλών Νομού Χανίων, Γιάννης Δρακακάκης, η τιμή της αμόλυβδης κυμαινόταν από 1,64 έως 1,70 σε πρατήρια απομακρυσμένων περιοχών. Μέσα στην πόλη των Χανίων από 1,64 έως 1,67. Ο ίδιος επισήμανε ότι οι τιμές έχουν σταθεροποιηθεί εδώ και ένα μήνα.
Πάντως, δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο αύξησης μέσα στο δεκαήμερο λόγω της μείωσης των αποθεμάτων του αμερικάνικου πετρελαίου και της κόντρας ανάμεσα σε ΗΠΑ και Κίνα.
Επιπλέον, απαντώντας σε ερώτηση των “Χ.ν.”, σημείωσε ότι στα Χανιά, σε σύγκριση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές πιο υψηλές λόγω του μεταφορικού κόστους.
Γ. ΛΥΒ.
(Χανιώτικα νέα - 11/7/2019)
Link: http://www.haniotika-nea.gr/statheres-i-times-tis-venzinis/